关于被动房的七个误区！ 

被动房可以由自身制冷

这个说法是错误的！

在被动房中完全没有空调设备。被动房中舒适新风并不是空调。但是由于较高的保温性能和优化的建筑物气密性，得以在较热季节实现夜晚空气冷量的高效率储存。

被动房可以由自身供暖

这个说法是错误的！

被动房当然是需要供暖的。只是由于较高的保温性能和优化的建筑物气密性仅需要很少的供热量。

被动房没有暖气

这个说法是错误的！

针对各个建筑的个体采暖需求由舒适的新风。特殊位置的建筑，会附加额外的传统暖气片。

在被动房中，可以获得所有的室内温度

这个说法是错误的！

如同所有其他建筑不能每次都获得室内温度控制器的设置温度一样，被动房并不能获得每一个所期望的室内温度。

在被动房中永远不可以开窗

这个说法是错误的！

必须开窗通风的感觉来自传统建筑中“使用过”的空气中造成的缺氧感受。舒适新风系统通过其确保新鲜空气的不间断供给避免了此情况的发生。

在被动房中由于其高气密性存在窒息的危险

这个说法是错误的！

这与舒适新风系统无关，窒息危险并不存在。

被动房的使用者不可以去度假

否则室温会大幅度降低

这个说法是错误的！

您完全可以安心的外出度假，因为在长时间无人状态下被动房仅会损失极少的热量。这部分热量损失仅仅源自“内部负荷”的热量或缺，如人体散热，烹饪，机械设备散热等。一旦重新有人入住室内温度会迅速回升到日常使用状态。自然也可以自由选择，将舒适新风系统设为居住运行模式还是以档模式运行。



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被动房与普通房屋优劣比较分析

为什么我们坚持要建被动式低能耗房屋

现在标榜与众不同的房屋的名词很多:如美国的净零能耗建筑;欧盟的近零耗建筑;英国的零碳建筑;丹麦的主动房;德国的被动房、微能建筑和无源建筑;瑞典的被动房;芬兰的低能耗 建筑;瑞士的迷你房;加拿大的超级节能房(Super-E)、奥地利的A+/A++建筑和韩国的零碳房。名词多得让人眼花缭乱，解释 起来也令人云里雾里摸不着头脑。实际上这些建筑从本质上是按照被动房的理念:尽可能提高建筑本体的性能，减少对化石能源的依赖。人类对于建造房屋的目标追求是建造漂亮的、舒适的、能耗极低的、维护成本极低的永远不坏的房屋。一位德国专家说，绿色建筑就是有长久使用寿命的漂亮建筑。无论从理念上还是从实践上做被动式低能耗建筑是房屋建造最正确的选择。被动式低能耗建筑同其它建筑相比，有如下不同之处:

1、评判体系不同

被动式低能耗房屋是以房屋建成以后的结果作为最终评判指标，是普通人可识别的房子。被动式低能耗房屋设计上首先要满足能源需求的限定，能否被判定为被动式低能耗房屋还要以能耗指标和室内舒适性指标是否达到要求为准。如果一栋建筑本身的设计符合被动式低能耗建筑的要求，而由于施工或材料不合格造成其能耗结果和室内环境不符合要求，那这栋建筑就不能被称之为被动式低能耗建筑。而以评价打分体系为认证基础的高大上建筑，依赖专家的主观判断。这种评价只有具备专业知识的专家才可能完成。评价体系不同，用户评价能力表现不同。用户有能力判断自己是否使用的是被动式低能耗建筑，他只要核查室内环境指标和花了多少能源费用便可做出判断。被动房是普通百姓可以识别的房子。这一特性使被动房比较容易获得市场认可。


2、被动式低能耗建筑必须首先是健康建筑

被动式低能耗建筑必须是健康建筑表现在两个方面。其一，它的建筑构造满足建筑热工的要求，建筑的室内一侧无结露发霉现象。其二，它的室内空气环境质量是优良的，室内的CO2含量、VOC污染物、PM2.5等指标均符国家规定优良标准。所有被动低能耗建筑既要控制好施工设计环节，又要做好的运营室内环境控制。被动式低能耗建筑不但要控制好自己的身体不得病即不结露发霉;同时要提供优质室内环境，包括适宜的温度、湿度、CO2和其它污染物含量符合国家优质空气标准规定等。

如果一个房屋内部结露发霉了，它的建筑构造一定出了问题。原因可能或是设计错误，或是施工错误。这个建筑有多么美丽的名称或是多么高级认证，它也不能被称之为被动房。图1是符合国家节能标准的某高层公寓墙体结露状况。图2是该公寓按被动房改造之后室内状况。按被动房标准改造之后，消除了室内结露发霉的状况，采暖用能减少了90%。


被动式低能耗建筑的健康特性正逐渐被人们认知。譬如，有人住进被动房之后，感冒次数大大减少，心脏病症状大为减轻等等。

3、精确计算而不是权衡判断

被动式低能耗建筑耗能极低。室内人与设施散热变化对能耗和负荷的影响较大。譬如，每增减一个人会对能耗和负荷结果会有10%左右的变化。设计一个好的被动式低能耗建筑必须进行精确计算。依据现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736规定的方法进行采暖负荷、采暖需求、制冷负荷、制冷需求、采暖一次能源需求、制冷一次能源需求以及总一次能源需求计算，见图3~4。计算过程中所用的气候数据库和人员、设备、灯光等参数的设定必须准确可靠。依据精确的计算结果，设计人员便可准确地为被动房配备设备。已有的被动房运行三年以上的被动式低能耗房屋表明，其实测结果与计算结果非常吻合。

用最终能耗计算结果而不是权衡判断做出节能率表明一栋建筑的能耗会让用户知道确切的能耗水平。这种方法有效避免了计算中的投机取巧和无法用实际能耗追溯设计计算的错误情况。因为用户可以用使用能耗较验计算结果，从事计算的人员必须认真对待整个计算过程。市场上出现过不同软件计算同一栋建筑的能耗结果有一倍以上差距的情况。如果用权衡判断，这两种计算结果可能都是正确的。而采用精确能耗结果的计算方法，只可能有一种是正确的。

4、全面考虑技术实用性，不是为用设备而用设备

被动式低能耗建筑的设计对每项技术投入不但要进行投入产出分析，还要考虑它的影响。在被动式低能耗建筑中用可再生能源要考虑两个问题:一是该不该用;二是用了之后有没有影响。在一个工程案例中，业主为要不要做活动外遮阳而纠结。该建筑是城市标志性建筑，用了外遮阳虽然可以降低夏季冷负荷，但是会对原有外立面造成较大影响。权衡利弊之后，决定放弃外遮阳系统的使用，转而采用通过调整玻璃的性能来降低能耗的技术手段。被动式低能耗建筑的根本是提高建筑本体性能，尽可能减少设备投资，不以多用高科技多用设备为荣耀。

5、精细化设计

被动式低能耗建筑必须精细化设计，无法照抄现有的标准图构造其建筑图纸和暖通图纸要比普通建筑多得多。在建筑设计中，所有的重要节点无法靠照抄标准图解决。设计师必须根据精确的计算，才能确定保温材料的厚度，关键构造节点必须画出来才能保证建筑构造不出问题。暖通方面除了准确计算出采暖和制冷负荷以配备暖通空调系统外，还必须进行精确的室内环境分析。而CFD被我国建筑设计采用才刚刚开始。利用CFD技术可以准确判定不同暖通空调方案条件下室内温度、室内相对湿度、室内垂直温度差、气流速度，二氧化碳浓度等室内环境指标，从而帮助设计人员优化方案。这是一种非常有效的寻求技术解决方案的手段，可以有效减少设备不必要的投资。



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随着建筑节能的发展，被动式房屋（Passive Houses）在国内引起广泛关注。近年来，依托国家政策，被动房产业如雨后春笋般蓬勃发展，国内技术也趋于成熟。

建设被动房，对缓解能源紧张、减少二氧化碳排放量、减少大气污染将起到重要作用。因此住房和城乡建设部对被动房建设高度重视，已将其列为“十二五”期间建设领域节能低碳发展的重要内容。


简单来说，“被动房”是通过地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能、地热能等可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、恒净和恒静的建筑。

通过采用先进节能的设计理念和施工技术，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。被动房标准不仅适用于住宅，无论学校、医院、办公楼、商城、工厂还是写字楼，几乎所有的建筑类型都可以依据被动房标准建造。

被动房的优势

那么“被动房”的优势到底是哪些呢？简单来说，就是以下几点：

优良热工性能的热外壳： 由于空气流动及墙体保温，一年四季，温度都能维持在25℃左右，室内物品还可免受潮霉侵扰。
三玻两腔的被动式门窗： 既达到保温性能又保证了采光要求。
无热桥处理： 减少热能散失，提升保温性能，使建筑对制冷和采暖的要求降到。
的气密性： 有效减少房内灰尘。
高效热回收率的新风机组： 净化室内空气，保持空气中舒适的温度和湿度，减少二氧化碳和废气排放，为城市减霾。


为什么要建被动房？

在欧洲，超低能耗的被动式房屋正以每年8%的速度递增。欧盟最新规定，2020年欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设，所有新建房屋如不能达到被动式建筑标准，将不予发放开工建设许可证。

在中国，煤炭消耗每年已高达37亿吨，大量的能源消耗不但使资源难以为继，所带来的污染后果也已成为人们不愿接受的事实。未来城市要走绿色低碳循环的可持续发展路线已得到各界的共识。

因此，发展绿色低碳被动房符合中国国情，是建筑节能发展的必经之路，它将改变人们的室内外环境，改变建筑对传统能源的依赖，改变我们的生活和生态环境，成为未来主流建筑的一场革命。

1

彻底改变我国建筑寿命短的现状，促进实现社会的永续发展

被动房从原则上讲应该是“永远不坏的房子”。它整个结构体系处在保护层当中，免受风、霜、雨、雪的侵蚀，一年四季基本处于20～26℃之间。

那么建造被动房会不会影响我国未来的GDP?恰恰相反，如果我们对现有的600多亿平方米的建筑按被动房标准进行改造，以每年改造2亿平方米计算，还需要300年才能完成。也就是说，被动房可以为我国至少300年的GDP做贡献。

2

被动式房屋可在没有采暖设施的条件下，为人们冬季提供温暖的室内环境

被动房可以实现在冬季不取暖的条件下，维持室内20℃以上的温度，可以在不给国家增加能源消耗的前提下，满足人们冬季室内温度的需求，使人们拥有比普通房屋更加舒适安全的室内环境。

3

被动式房屋可实现极大节能减排，使房屋采暖彻底摆脱对化石能源的依赖

建造被动房的初衷是采暖不用外界供给能源。一个被动式房屋至少可以比普通的建筑节省90%以上的能源。

在奥地利、瑞典和德国等国家正利用被动房的技术手段，使房屋采暖日益摆脱对化石能源的依赖，而我国建筑总量对化石能源的消耗却呈逐年上升趋势。

建筑能耗增加的主要因素：一是不断增加的新建建筑带来的能源消耗刚性增长；二是人们追求更舒适的室内环境造成的能耗增加。如果我们国家的房屋都是被动房，那么有可能节省出40%左右的社会终端能耗，可以极大缓解能源紧张。而在降低能耗的同时，必然会带来温室气体排放的降低。

4

被动房可以极大的缓解夏季用电高峰的压力和城市热岛效应

被动式房屋的空调负荷是普通房屋的1/4～1/10。也就是说，如果我们的房屋都变成了被动房，那么至少可以使现在的夏季空调负荷降低四分之三。我国许多城市在夏季都要经历高温酷热，为了满足居民空调需要，就要配备足够的电力，而很大一部分电力负荷在绝大多数时间里处于闲置状态。

随着我国城市房屋建造量的增加，城市热岛效应变得愈来愈严重。上海、北京和重庆的城市热岛可比正常区域高出7～9℃。城市热岛提高了整个城市温度，造成了空调能耗进一步的上升。而被动式房屋不会产生热岛效应。如果把产生热岛的普通建筑改造成被动房，将会消除热岛。这样，随着城市被动式房屋逐渐取代普通建筑，城市在夏季的温度也会降下来。

5

促进建筑、建材行业的产业升级与发展

建筑质量自上世纪80年代建筑产业工人逐步被农民工取代之时，就成了让人担忧问题。而建材行业“劣币驱逐良币”的逆向淘汰阻碍了我国建筑行业进步，更是腐化市场环境，其结果是全社会资料能源的巨大浪费。

我国的建筑寿命只有几十年，而德国和瑞典却是可用几百年的建筑。一名德国专家测算，被动房所有的投资成本可在60年中通过能源的节省回收回来，以后这座房子就是一个不用供暖系统的白用的房子。而我们的房子在几十年之后就要拆除重盖了，重盖不仅要产生一堆建筑垃圾，还要再耗一遍资源与能源，我们需要多少能源与资源支持这几十年一次的大拆大建呢？

再者，被动房对施工标准和建材有着相当高的要求。在被动房产品供应商中，他们基本上遵守质量上万无一失的原则，中国原料不满足要求，他们会不惜成本买国外的。这样，被动房就会提供一个竞优的市场环境，就会促进我国的产业进步。同样，建造商再不可能粗制滥造，以结果为导向的检测倒逼工人必须每一步都要精细施工。

6

在雾霾严重的今天，被动房给人们提供了健康安全的室内环境

被动式房屋可以在重度雾霾情况下，提供给人们安全的室内环境。因为被动房的密封性优良，门窗密闭后，空气只能通过高效热回收的新风系统进入室内。新风系统可控制水蒸气的进出，保持让人体感到舒适的温度和湿度，并且在全热回收过程中膜表面不会产生霉菌，被动房将帮助居住者远离室内环境污染，让家变成健康堡垒。

7

提供人们清晰的建筑节能理论，使建筑节能技术变得简单易行

被动式房屋把外围护结构做到了，无热桥，无空气渗漏。这种特性使得被动房的能耗计算方法变得简单明了。

譬如：热桥能耗计算是一个非常复杂的过程，而被动房无结构热桥，也就不需要计算。普通房屋空气渗漏情况难以确定，也就不可能准确计算空气渗漏所带来能耗损失；而被动房的新风是有组织的，换气是按照人的需氧量确定，这样被动房的空气交换所带的损失就变得可计算，易计算。被动房的产生使建筑节能技术变得简单易行。

这种以结果论英雄的评判方法简单而公正。建造被动房时，不是要选“高大上”的技术而是选管用的技术，不是选用的技术愈多愈好，而是愈少愈好。

被动房时代已经来临，在住建部的积极推动下，被动房在中国已不是遥不可及的梦想。方正地产作为一家具有高度社会责任感的建筑企业，将积极落实新发展理念，充分发挥科技创新的战略支撑作用，以绿色城市建设为导向，深入推进建筑能效提升和绿色建筑发展，全力推动国家绿色城市建设工作。



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